Адвокатско бюро "Милушев"

Преддоговорни отношения.

Отношенията Ви с насрещната страна, предхождащи сключването на договора, не бива да се подценяват. Те са критерий за добросъвестност както от Вашата страна, така и от страна на Вашия съконтрахент. Тежестта на всяка уговорка следва да се анализира не само от икономическа, но и от юридическа гледна точка преди сключването на окончателен и дори на предварителен договор. Това е причината в нашата практика да придобием умения в преговорните отношения, които да доведат до желания от Вас изгоден резултат от договора, избягвайки "минирането" на окончателния договор с неясни уговорки, които биха могли да породят извънсъдебни и съдебни спорове, свръзани с допълнителни разноски.

Съставяне на граждански и търговски договори.

Сключването на стотици видове от гледна точка на форма и съдържание договори представлява ядрото на практиката на Адвокатско бюро "Милушев" в областта на българското частно право. Изписването на даден договор представлява не просто "превеждане" на желания от страните резултат в юридическа форма, но също съобразяване на евентуални "подводни камъни", които в хода на изпълнение биха създали нежелани и скъпоструващи спорове между страните или необходимост от анексиране и дописване. Дългогодишният ни опит в областта на договорното право със сигурност ще е Ваш ценен актив при сключването на сделки от гражданско- и търговскоправно естество.

Съставяне на бланкови договори и типови образци. Общи условия.

При работата с частни клиенти, потребители, търговски представители и т.н. често се налага сключване на голям обем договори с идентично съдържание. Сключването и съдържанието на тези договори трябва да бъде перфектно. Порок в който и да е от елементите на тези договори би могъл да има тежки и дори непоправими икономически последици. Съзнавайки отговорността на нашите клиенти пред техните съдоговорители, ние от Адвокатско бюро "Милушев" предлагаме изготвяне на общи условия, рамкови, бланкови и типови договори, с които Вие и Вашите клиенти и партньори да се чувствате сигурни в законосъобразното и желано развитие на търговските Ви отношения.

Спорове, произтичащи от договорни клаузи.

В множеството случаи страните добросъвестно изпълняват задълженията, които са поели, сключвайки даден договор. Въпреки това не са рядко срещани и хипотезите, при които едната страна едностранно отказва да изпълни своята част от сделка. Възниква опасност от вреди, които в определени случаи могат да бъдат и непоправими. В тези случаи е от изключителна важност клиентът ни да бъде осведомен за възможните подходи към казуса. Благодарение на това той може да вземе информирано решение с оглед на своя индивидуален интерес. Въпреки че не е възможно изброяването на всички типови случаи и на всевъзможните стратегии за действие, ето някои от възможните действия, които могат да бъдат предприети.

Искове за реално изпълнение.

В практиката често възникват ситуации, в които едната страна по договора не изпълнява надлежно своята страна на сделка. В тези случаи изправната страна може да предяви т.нар. иск за реално изпълнение на задълженията на другата страна по договора. След тълкуване на договора съдът се произнася с решение, което подлежи на принудително изпълнение (т.е. независимо от волята на изправната страна). Този вид искове са особено подходящи, когато страна държи на резултата от договора. С този иск може да се искат и определени видове обезщетения за вредите, които изправната страна е претърпяла от забавеното изпълнение.

Съдебно допълване на договори.

Често срещани случаи са тези, при които страните уговарят да доуточнят съдържанието на даден договор по-нататък във времето. Така например възможно е цената, времето и мястото на изпълнение, лицето на което да се изпълни да се определят по-късно в зависимост от особеностите на конкретния случай. Възможно е при това допълване да възникне спор, който страните да не могат доброволно да уредят помежду си. В тези случаи съдът може да допълни договора по искане на страните съобразно нормите на закона, справедливостта и морала.

Обявяване на предварителен договор за окончателен.

Сам по себе си предварителният договор не е годен да породи правните последици и да доведе до резултата, с оглед на който се сключва даден вид договор. За тази цел той трябва да бъде обявен за окончателен по съдебен ред. Съдът се произнася с решение, което замества окончателния договор. Макар и само по себе си това решение да не представлява изпълнително основание, то отваря вратите към иска за реално изпълнение и исковете за обезщетение, ако впоследствие ответната страна се окаже неизправна.

Унищожаване и разваляне на договори. Установяване на нищожни договори.

В определени случаи законът допуска страна, която е била ощетена или манипулирана при сключване на договора да се откаже от него като развали договора. Такава възможност една страна има и когато съдоговорителят й не изпълнява своите задължения по сделката. В тези случаи искът може да се съчетание с претенция за обезщетение.

Договорни и извъндоговорни обезщтения.

Всяко неизпълнение в рамките на уговорения в договора срок, по уговорения начин или в уговореното качество причинява вреди на изправната страна, която очаква точно определен резултат. Законът гарантира обезщетяването на добросъвестната страна по сделката в случаите, когато тя не може или вече няма интерес да получи договореното от своя съдоговорител. Дали ще получите адекватно обезщетение обаче зависи в голяма степен от уменията на Вашия представител в съда. Исковете за обезщетения са една от областите, в които нашата кантора е специализирана. Следейки тенденциите в съдебната практика, правната теория и законодателните изменения, Адвокатско бюро "Милушев" ще защити вашите интереси по най-добрия начин в съдебната зала.

Нашата кантора притежава опит при водене на дела, свързани с търсене на обезщетения на най-различни основания: искове произтичащи от преддоговрни отношения, обезщетения при развалени договори, неосонователно обогатяване, водене на чужда работа без пълномощие.